霍邱這個重要項目征收！補償安置方案公布！

消息妹

為全面貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進鐵基新材料項目建設(shè)，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)、《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號)等有關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)研究，決定對霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目區(qū)范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行征收。為保障本項目征收工作順利進行，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)征收補償安置事宜公告如下：

一、征收目的與原則：全面貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進鐵基新材料項目建設(shè)；遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補償、結(jié)果公開。

二、征收范圍和內(nèi)容：霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目區(qū)范圍，因?qū)嵤╄F基新材料產(chǎn)業(yè)園項目需對集體土地上的房屋進行征收，涉及被征收房屋及地表需補償?shù)母綄傥铩?/span>

三、征收實施部門：馮井鎮(zhèn)人民政府。

四、征收相關(guān)政策：本次征收范圍內(nèi)的房屋及其附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)、安置人口的確認(rèn)、安置房屋的選房結(jié)算等按照《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（六政秘〔2020〕120號）等文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、安置方式：征收安置采取統(tǒng)建安置房安置、異地自行安置、貨幣補償安置三種方式。被征收人自愿征收，同意拆除原房屋及全部附屬設(shè)施，選擇其中一種方式安置。集中統(tǒng)建安置房源以馮井鎮(zhèn)現(xiàn)場公布的房源為準(zhǔn)。

六、搬遷與征收補償簽約期限：自2023年4月21日起至2023年6月19日止，共60天。

七、其他：自征收公告發(fā)出之日起，各經(jīng)營單位不得再新進各種原材料，各經(jīng)營單位、住戶不得再新增任何建筑物、構(gòu)筑物，不得再栽植任何苗木和農(nóng)作物，否則一律不予補償。馮井鎮(zhèn)人民政府按照本決定和該項目房屋征收補償安置方案，組織實施征收活動，在公布的簽約期限與被征收人簽訂房屋征收補償協(xié)議。被征收人如對作出的房屋征收決定不服，可在本公告公布之日起60日內(nèi)依法向六安市人民政府申請復(fù)議，或者6個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。在規(guī)定征收期限內(nèi)，被征收人無正當(dāng)理由拒不搬遷騰空房屋的，征收人將依法申請拆除。

附：霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目集體土地上房屋征收補償安置方案

2023年4月5日

霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目集體土地上房屋征收補償安置方案

為全面貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進鐵基新材料項目建設(shè)，規(guī)范項目區(qū)內(nèi)房屋征收補償安置操作規(guī)程，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2020〕32號)、《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號)等文件精神及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合實際情況制定本方案。

一、征收范圍和對象

霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目區(qū)范圍(以下簡稱項目區(qū))，因?qū)嵤╄F基新材料產(chǎn)業(yè)園項目需對集體土地上的房屋進行征收，涉及被征收房屋及地表需補償?shù)母綄傥铩?/span>

二、搬遷與征收補償簽約期限

自2023年4月21日起至2023年6月19日止，共60天。

三、征收安置政策

（一）征收人口認(rèn)定

1.計入安置人口情形

（1）當(dāng)?shù)貞艏�管理機關(guān)登記在冊在本村的農(nóng)業(yè)人口(征收公告發(fā)布之日前，下同)；

（2）原在征收范圍內(nèi)有合法戶籍，現(xiàn)在外服役的士兵、士官等服役人員、大中專院校學(xué)生；

（3）原在征收范圍內(nèi)有合法戶籍，現(xiàn)在服刑的人員；

（4）農(nóng)業(yè)祖居已婚人口的配偶及其新生子女，現(xiàn)常住在本村的農(nóng)業(yè)人口；

（5）原戶口在本村，現(xiàn)常住在本村且其他地方無自有產(chǎn)權(quán)住房的非農(nóng)業(yè)人口。

2.不計入安置人口的情況

（1）因婚姻離開原村組現(xiàn)不常住在本村組戶口未遷出的人員；

（2）寄居、寄養(yǎng)、寄讀及空掛戶的人員；

（3）本安置方案印發(fā)前家庭人員已死亡，戶口未注銷的；

（4）本方案出臺前已享受過征收安置政策的農(nóng)業(yè)人口。

3.特殊情形

其他特殊人員，經(jīng)個人申請、村組評議、公示無異議后，馮井鎮(zhèn)人民政府審核確認(rèn)，報縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組備案，計入安置人口。

（二）征收安置方式

征收安置采取統(tǒng)建安置房安置、異地自行安置、貨幣補償安置三種方式。被征收人自愿征收，同意拆除原房屋及全部附屬設(shè)施，選擇其中一種方式安置。

1.統(tǒng)建安置房安置

統(tǒng)建安置房安置是指在確定的安置點建設(shè)房屋安置被征收人。

（1）安置房源為馮井鎮(zhèn)和美家苑小區(qū)、馬店鎮(zhèn)馬井安置小區(qū)。

（2）被征收戶人均安置面積原則上為40平方米。被征收人按照應(yīng)安置面積與戶型面積就近檔選房，原則上不得跨檔選房。先搬遷先選房。

2.異地自行安置

異地自行安置是指在縣房地產(chǎn)管理中心所搭建的房源平臺選房的征遷方式（平臺房源可以根據(jù)征遷工作需要進行優(yōu)化調(diào)整）。選擇異地自行安置的被征遷戶簽訂異地自行安置協(xié)議和自愿退出宅基地承諾書，放棄宅基地使用權(quán)，注銷集體土地使用證。

3.貨幣補償安置

根據(jù)我國農(nóng)村宅基地一戶一宅政策規(guī)定，被征收房屋在項目區(qū)范圍，但在本集體經(jīng)濟組織有其他合法住宅且符合一戶一宅的人員，被征收人不享受安置待遇，被征收房屋按集體土地上補償標(biāo)準(zhǔn)×成新系數(shù)的1.45倍進行貨幣補償。

被征收戶在簽訂貨幣補償安置協(xié)議中應(yīng)載明被征收人不享受安置和宅基地分配事項。

（三）被征收房屋拆除和搬遷費、附屬物等補償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋的補償

2.搬遷費補償

搬遷費補償標(biāo)準(zhǔn)為被征收合法住宅房屋建筑面積6元/平方米。異地自行安置和貨幣補償安置搬遷費按一次計算；統(tǒng)建安置搬遷費按兩次計算（被征收房屋面積多于所選安置房面積的部分搬遷費按一次計算）。

3.臨時安置費補償

臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)為被征收合法住宅房屋建筑面積6元/月/平方米。統(tǒng)建安置臨時安置期為36個月（被征收房屋面積多于所選安置房面積的部分臨時安置期為6個月）；異地自行安置臨時安置期為8個月；貨幣補償安置臨時安置期為6個月。

4. 附屬物補償

參照《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（六政秘〔2020〕120號）執(zhí)行，具體以現(xiàn)場張貼文件為準(zhǔn)。

（四）統(tǒng)建安置房繳納履約保證金標(biāo)準(zhǔn)

每戶繳納1.5萬元。

（五）獎勵

1.按時繳納履約保證金和搬遷、簽約獎勵

（1）被征遷人選擇統(tǒng)建安置房安置，按時繳納履約保證金并搬遷交房、簽訂統(tǒng)建安置協(xié)議的，每戶獎勵5000元。

（2）被征遷人選擇異地自行安置，按時搬遷交房、簽訂異地自行安置協(xié)議及自愿退出宅基地承諾書，每戶獎勵 5000 元。

2.按時搬遷、簽約獎勵

被征遷人在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷、簽約的，按被征遷房屋合法建筑面積給予：①在前40天內(nèi)（從2023年4月21日至2023年5月30日）搬遷、簽約獎150元/㎡的獎勵；在第41天至60天內(nèi)（從2023年5月31日至2023年6月19日）搬遷、簽約獎100元/㎡的獎勵。

3.異地自行安置購房獎勵

被征遷人選擇異地自行安置，自愿退出宅基地的，給予購房獎勵，待提供證明材料后60個工作日內(nèi)一次性結(jié)清。

（1）被征收人于簽訂安置協(xié)議之日起在霍邱縣城區(qū)購買商品房或政府存量安置房安置的，提供不動產(chǎn)權(quán)證或已備案的購房合同（證明材料），經(jīng)房屋主管部門認(rèn)定后，按安置人口給予每人15000元獎勵，再按安置人口給予每人不超過40平方米的購房獎勵，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1000元。所購房屋產(chǎn)權(quán)面積不足安置人口每人40平方米的按實際購房面積計算。一年內(nèi)有效。

（2）被征收人于簽訂安置協(xié)議之日起在馮井鎮(zhèn)、馬店鎮(zhèn)及霍邱縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)購買商品房安置或政府統(tǒng)建存量房的，提供產(chǎn)權(quán)單位出具的相關(guān)證明材料，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定后，按安置人口給予每人3145元獎勵，再按安置人口給予每人不超過40平方米的購房獎勵，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米600元。所購房屋產(chǎn)權(quán)面積不足安置人口每人40平方米的按實際購房面積計算。6個月內(nèi)有效。

以上異地自行安置購房獎勵不能重復(fù)享受。

四、征收程序

（一）登記(建檔立卡)

馮井鎮(zhèn)委托第三方負(fù)責(zé)實施入戶丈量登記工作。對于產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，其結(jié)構(gòu)、建筑面積等，以實地測量為準(zhǔn);對于產(chǎn)權(quán)不明晰或有糾紛的房屋，政府在作出房屋征收決定前，組織規(guī)劃建設(shè)中心所、城管執(zhí)法、自然資源、不動產(chǎn)登記及村民委員會等單位依法進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

（二）公示

對被征收房屋面積及附屬物進行三榜公示。每榜公示期為7天。

（三）復(fù)核

凡對公示內(nèi)容有異議的，須在公示期內(nèi)向馮井鎮(zhèn)人民政府提出，由馮井鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)復(fù)核確認(rèn)。

在征收安置期間設(shè)立舉報電話、舉報箱，接受群眾和社會各界的監(jiān)督。

（四）確定安置方式及結(jié)算

1.選擇統(tǒng)建安置房安置

安置房結(jié)算價格標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)安置人口面積的部分按每平方米1180元結(jié)算，超出應(yīng)安置人口面積的部分，按每平方米2180元結(jié)算。每戶所選安置房價款與被征收人實際征收補償總價款通過結(jié)算，互補差價。被征收人憑騰空驗收單選房，選房時間、順序由馮井鎮(zhèn)另行確定。

2.選擇異地自行安置

異地自行安置結(jié)算包括被拆除房屋、附屬物、搬遷費、臨時安置費、搬遷獎勵等補償，補償款按照協(xié)議約定期限支付。異地自行安置購房獎勵按前款規(guī)定執(zhí)行。

3.選擇貨幣補償安置

按照本方案第三條第三項《被征收房屋拆除和搬遷費、附屬物等補償標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)算中標(biāo)準(zhǔn)計算房屋基準(zhǔn)價、過渡費、搬遷費、附屬物補償。補償款在征收補償協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)，一次性結(jié)清。

（五）交房

被征遷人在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，通過馮井鎮(zhèn)人民政府驗收后，領(lǐng)取騰空驗收單�？h征安中心負(fù)責(zé)核查交房情況。

（六）簽約

1.選擇統(tǒng)建安置房安置的，按標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金，騰空交房，選定房型、面積，簽訂統(tǒng)建安置協(xié)議。

2.選擇異地自行安置的，免繳履約保證金，憑騰空驗收單簽訂異地自行安置協(xié)議和自愿退出宅基地承諾。

3.選擇貨幣補償安置的，憑騰空驗收單簽訂貨幣補償安置協(xié)議。

（七）結(jié)果公示

簽訂協(xié)議后，將補償結(jié)果進行張榜公示，征收補償安置結(jié)果接受群眾和社會各界的監(jiān)督。

五、組織保障

霍邱縣人民政府組織領(lǐng)導(dǎo)馮井鎮(zhèn)鐵基新材料項目建設(shè)房屋征收與補償工作，協(xié)調(diào)解決征遷工作中的各項問題，成立征遷領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室。霍邱縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)宣傳解釋相關(guān)征遷政策，監(jiān)督測量、評估公司現(xiàn)場作業(yè)情況，指導(dǎo)征遷協(xié)議簽訂、審核資金撥付工作；自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)明確被征收人土地使用權(quán)取得方式、性質(zhì)、用途；農(nóng)業(yè)農(nóng)村地負(fù)責(zé)宅基地認(rèn)定；馮井鎮(zhèn)負(fù)責(zé)具體實施片區(qū)房屋及附屬物調(diào)查、登記工作、拆除、協(xié)議簽訂、資金撥付等工作;紀(jì)委監(jiān)委、財政、審計、公安、教育、民政、供電、供水等單位各司其職、各負(fù)其責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、督辦各責(zé)任單位落實具體工作任務(wù)。

六、監(jiān)督檢查

（一）信息公開，結(jié)果公示。對每戶房屋面積、安置人口、 搬遷補償款等情況同時在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公開欄、村務(wù)公開欄和搬遷村民組同步公示，接受社會監(jiān)督。每期公示，按標(biāo)準(zhǔn)要求拍照留存。

（二）鼓勵舉報，查實獎勵。對于反映房屋搬遷補償問題實名舉報且為第一舉報人的，經(jīng)查屬實，按挽回經(jīng)濟損失數(shù)額的50%獎勵第一舉報人，并為舉報人保密。舉報電話0564-6341001。

（三）履職盡責(zé)，強化監(jiān)管。房屋征收工作人員，不認(rèn)真履行職責(zé)，不嚴(yán)格執(zhí)行房屋征收安置方案，有優(yōu)親厚友、弄虛作假、失職瀆職等違規(guī)違紀(jì)違法行為，一經(jīng)查實的，依紀(jì)依法從重處理。 舉報電話：縣紀(jì)委監(jiān)委0564-6022896；舉報郵箱：hq12388@163.com。

七、其他事項

（一）房屋建筑面積計算，按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

（二）征收范圍內(nèi)集體土地上一戶有多處住宅的，必須合并計算，只享受一次安置；對共同居住在同一住宅上的父母與子女，在房屋面積測量上合并計算。

（三）被搬遷人應(yīng)繳清水、電、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等費用，并辦理報停手續(xù)。

（四）對在征收工作過程中，有辱罵、毆打搬遷工作人員的，由司法機關(guān)依法調(diào)查處理。

（五）被搬遷人騰空被搬遷房屋時，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及門窗等。否則由此引發(fā)的安全事故、經(jīng)濟損失及相關(guān)責(zé)任由被搬遷人自行承擔(dān)。

（六）調(diào)查登記過程中，被搬遷人提供資料不實或者不協(xié)助鎮(zhèn)、村進行勘測登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（七）被搬遷房屋設(shè)有抵押權(quán)或者被人民法院查封的，按照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

（八）本方案出臺前已經(jīng)實施征收安置的仍按原方案執(zhí)行。

（九）本方案自印發(fā)之日起施行。

（十）本方案僅適用于霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目區(qū)集體土地上房屋征收補償安置。

本方案由霍邱縣鐵基新材料產(chǎn)業(yè)園項目領(lǐng)導(dǎo)組辦公室負(fù)責(zé)解釋說明。

來源：霍邱縣住建局

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