霍邱論壇

 找回密碼
 免費(fèi)注冊(cè)

QQ登錄

只需一步,快速開(kāi)始

微信扫码登录

使用验证码登录

查看: 8984|回復(fù): 4
上一主題 下一主題

[百姓雜談] @霍邱人!官方發(fā)布!事關(guān)土地征收及補(bǔ)償安置!5月1號(hào)開(kāi)始實(shí)行!

  [復(fù)制鏈接]
跳轉(zhuǎn)到指定樓層
樓主
發(fā)表于 2024-1-5 09:35 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來(lái)自安徽

馬上注冊(cè),結(jié)交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉(zhuǎn)社區(qū)。

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒(méi)有賬號(hào)?免費(fèi)注冊(cè)

x


1月3日,安徽省人民政府網(wǎng)站發(fā)布《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》,《辦法》自2024年5月1日起施行。



全文如下:


安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法

(2023年11月28日安徽省人民政府令第317號(hào)公布)


目 錄


第一章 總 則

第二章 土地征收批前程序

第三章 土地征收?qǐng)?bào)批

第四章 土地征收批后程序

第五章 補(bǔ)償安置

第六章 法律責(zé)任

第七章 附 則


第一章 總 則


第一條 為了規(guī)范土地征收及補(bǔ)償安置行為,保障被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民以及其他權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī),結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。


第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)土地征收及補(bǔ)償安置活動(dòng)。


第三條 土地征收及補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理、公平、公開(kāi)的原則,保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán),保障被征地農(nóng)民及時(shí)足額獲得補(bǔ)償、得到妥善安置。


第四條 市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地征收工作的組織領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)土地征收的報(bào)批和組織實(shí)施,協(xié)調(diào)解決土地征收工作中的問(wèn)題,及時(shí)足額支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,將被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系。


第五條 市、縣(市、區(qū))人民政府自然資源、發(fā)展改革、財(cái)政、人力資源社會(huì)保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)等部門(mén)按照各自職責(zé),做好土地征收的相關(guān)工作。土地征收具體事務(wù)可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)。


省人民政府自然資源、發(fā)展改革、財(cái)政、人力資源社會(huì)保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地征收相關(guān)工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。


第六條 市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行土地征收程序。征收土地預(yù)公告、土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果、征地補(bǔ)償安置方案公告、征收土地公告、補(bǔ)償費(fèi)用支付情況等需要公告、公示的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)做好公告、公示現(xiàn)場(chǎng)的信息采集、證據(jù)留存和歸檔。


第二章 土地征收批前程序


第七條 需要征收土地,市、縣(市、區(qū))人民政府認(rèn)為符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告。


征收土地預(yù)公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查工作的安排、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及聯(lián)系方式等。


征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用公示欄張貼或者電子屏顯示等有利于公眾知曉的方式,在擬征收土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和村(居)、村(居)民小組范圍內(nèi)發(fā)布,并同時(shí)在市、縣(市、區(qū))人民政府門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布。預(yù)公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日。


自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。


第八條 征收土地預(yù)公告發(fā)布后,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查,組織有關(guān)部門(mén)對(duì)擬征收土地進(jìn)行勘測(cè)定界。


土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)以最新年度國(guó)土變更調(diào)查為基礎(chǔ),實(shí)地查明擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類(lèi)、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等情況。土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)由擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人確認(rèn)。


勘測(cè)定界成果應(yīng)當(dāng)報(bào)市、縣(市)人民政府自然資源主管部門(mén)審核。審核結(jié)果與國(guó)土空間基本信息平臺(tái)的數(shù)據(jù)不一致的,應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因。


土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)、勘測(cè)定界成果審核情況作為擬定征地補(bǔ)償安置方案的依據(jù)。


第九條 土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)通知擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人參加。擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人不能參加的,可以委托他人參加。不能參加又不委托他人參加,或者到場(chǎng)參加調(diào)查又不確認(rèn)調(diào)查結(jié)果的,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查行為、結(jié)果,進(jìn)行證據(jù)保全。


土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(居)、村(居)民小組范圍內(nèi)公示。公示時(shí)間不少于5日。


擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)提出復(fù)查申請(qǐng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)查申請(qǐng)之日起5日內(nèi)將復(fù)查結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。


第十條 市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征收土地開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,綜合研判擬征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況,確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。評(píng)估結(jié)果是申請(qǐng)征收土地的重要依據(jù)。


社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加。


第十一條 市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果,結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況,組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源社會(huì)保障等部門(mén),擬定征地補(bǔ)償安置方案。


征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:


(一)擬征收土地目的和范圍;

(二)土地位置、權(quán)屬、地類(lèi)、面積等情況;

(三)補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn);

(四)安置對(duì)象、安置方式;

(五)社會(huì)保障措施;

(六)其他與征地補(bǔ)償安置有關(guān)的事項(xiàng)。


第十二條 征地補(bǔ)償安置方案擬定后,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)采用公示欄張貼或者電子屏顯示等有利于公眾知曉的方式,在擬征收土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和村(居)、村(居)民小組范圍內(nèi)發(fā)布,并同時(shí)在市、縣(市、區(qū))人民政府門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布,聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村(居)民委員會(huì)、村(居)民小組和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。公告時(shí)間不少于30日。


征地補(bǔ)償安置公告應(yīng)當(dāng)同時(shí)載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙、方式、地點(diǎn)、聯(lián)系方式、異議反饋渠道,以及不辦理補(bǔ)償?shù)怯浀暮蠊?/span>


第十三條 過(guò)半數(shù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。


市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和征求意見(jiàn)情況、聽(tīng)證結(jié)果,修改征地補(bǔ)償安置方案并再次公告。公告時(shí)間不少于5日。


第十四條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施土地征收補(bǔ)償?shù)怯,補(bǔ)償?shù)怯涋k理地點(diǎn)按照方便群眾原則確定。


擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等材料到指定地點(diǎn)辦理補(bǔ)償?shù)怯;未在?guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)書(shū)面通知擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人補(bǔ)辦。擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人不能親自辦理補(bǔ)償?shù)怯浀,可以委托他人辦理。通知補(bǔ)辦后仍不辦理的,補(bǔ)償?shù)怯浭马?xiàng)根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果予以確定。


第十五條 市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)與擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,也可以委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。


與擬征收土地的所有權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的比例應(yīng)當(dāng)達(dá)到百分之百;與擬征收土地的使用權(quán)人簽訂協(xié)議的比例不得低于百分之九十。簽訂協(xié)議比例未達(dá)到要求的,不得申請(qǐng)征收土地。對(duì)個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。


擬征收土地的使用權(quán)人不能到場(chǎng)簽訂協(xié)議的,可以書(shū)面或者口頭形式委托他人代為簽訂。以書(shū)面委托方式簽訂的,應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)委托手續(xù);以口頭方式委托的,應(yīng)當(dāng)留存相關(guān)證據(jù)。


第十六條 市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織財(cái)政、自然資源、人力資源社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門(mén)測(cè)算并落實(shí)征地補(bǔ)償安置及被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用。


市、縣(市、區(qū))人民政府財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等,足額存入非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶;未足額到位的,不得申請(qǐng)征收土地。


因土地征收造成搬遷和臨時(shí)安置的,還應(yīng)當(dāng)包括搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用。


第十七條 禁止未經(jīng)擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人同意,代替其在土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果、征地補(bǔ)償安置協(xié)議上簽名。禁止在土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果、征地補(bǔ)償安置協(xié)議上偽造簽名。


第三章 土地征收?qǐng)?bào)批


第十八條 市、縣(市、區(qū))人民政府按照規(guī)定履行征收土地預(yù)公告、土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、征地補(bǔ)償安置方案公告及聽(tīng)證、補(bǔ)償?shù)怯、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議等程序,并落實(shí)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用后,方可向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府提出征收土地申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)土地征收工作作出具體規(guī)定。


市、縣(市、區(qū))人民政府自然資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的必要性、合理性、是否符合公共利益情形以及是否符合法定程序出具意見(jiàn),市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在征收土地申請(qǐng)中作出說(shuō)明。


第十九條 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府自然資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)征地申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。對(duì)材料齊全、符合條件的,及時(shí)報(bào)本級(jí)人民政府審批;對(duì)擬征收土地不符合公共利益或者不符合法定程序的,不予審查通過(guò)。


第二十條 市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)自發(fā)布征收土地預(yù)公告之日起2年內(nèi),組織征地報(bào)批材料,向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府提出征收土地申請(qǐng)。超過(guò)2年提出征收土地申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)重新啟動(dòng)土地征收批前程序。


第四章 土地征收批后程序


第二十一條 征收土地申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地批準(zhǔn)文件之日起15個(gè)工作日內(nèi),發(fā)布征收土地公告。征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括征收土地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間以及征收范圍、征收時(shí)間、救濟(jì)渠道和期限等。征收土地公告由市、縣(市、區(qū))人民政府自然資源主管部門(mén)或者土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)擬定。


征收土地公告應(yīng)當(dāng)采用公示欄張貼或者電子屏顯示等有利于公眾知曉的方式,在擬征收土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和村(居)、村(居)民小組范圍內(nèi)發(fā)布,并同時(shí)在市、縣(市、區(qū))人民政府門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布。公告時(shí)間不少于5個(gè)工作日。


第二十二條 對(duì)簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)自征收土地公告發(fā)布之日起90日內(nèi),將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)戶,將農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用支付給其所有權(quán)人,將搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用支付給搬遷人、被安置人。分配給被征地農(nóng)戶的費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)通過(guò)社會(huì)保障“一卡通”或者被征地農(nóng)戶指定銀行賬戶直接發(fā)放給被征地農(nóng)戶。


市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用轉(zhuǎn)入當(dāng)?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民社會(huì)保障資金專(zhuān)戶。


第二十三條 對(duì)個(gè)別未簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果、征地補(bǔ)償安置方案和補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果等,自收到征地批準(zhǔn)文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出征地補(bǔ)償安置決定,并送達(dá)土地使用權(quán)人。


征地補(bǔ)償安置決定應(yīng)當(dāng)載明土地征收批準(zhǔn)情況、土地使用權(quán)人的基本情況、爭(zhēng)議的主要事實(shí)和理由、作出決定的依據(jù)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、安置措施、騰退土地和房屋及其他地上附著物的期限,以及申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的渠道和期限等內(nèi)容。


被征收土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)未對(duì)征地補(bǔ)償安置決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟,又在征地補(bǔ)償安置決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不騰退土地、房屋及其他地上附著物的,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)催告被征收土地使用權(quán)人履行義務(wù);催告書(shū)送達(dá)10日后仍未履行義務(wù)的,由市、縣(市、區(qū))人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。


第二十四條 征地補(bǔ)償安置到位后,被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰退土地、房屋及其他地上附著物。對(duì)已簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,但拒不按協(xié)議約定騰退的,由市、縣(市、區(qū))人民政府作出責(zé)令交出土地的決定。


被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在法定期限內(nèi)未對(duì)責(zé)令交出土地的決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟,又在決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不騰退的,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)催告被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人履行義務(wù);催告書(shū)送達(dá)10日后仍未履行義務(wù)的,由市、縣(市、區(qū))人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。


第二十五條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用轉(zhuǎn)入當(dāng)?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民社會(huì)保障資金專(zhuān)戶后,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。


第二十六條 土地所有權(quán)人、使用權(quán)人騰退土地、房屋及其他地上附著物后,由市、縣(市、區(qū))自然資源主管部門(mén)依據(jù)征地批準(zhǔn)文件等,報(bào)本級(jí)人民政府同意并公告后,集中辦理集體土地所有權(quán)、使用權(quán)以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)等的變更或者注銷(xiāo)登記。


第五章 補(bǔ)償安置


第二十七條 征收集體農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地及宅基地的補(bǔ)償安置按照《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》的規(guī)定執(zhí)行。


第二十八條 征收集體建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)采用宗地地價(jià)評(píng)估的方式進(jìn)行補(bǔ)償安置,但不得低于集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。


宗地地價(jià)評(píng)估應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。宗地地價(jià)評(píng)估可以由市、縣(市、區(qū))人民政府委托評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方式產(chǎn)生。


第二十九條 被征收土地地上附著物、青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》的規(guī)定執(zhí)行。


設(shè)區(qū)的市人民政府制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)綜合考慮地上附著物的結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位,樹(shù)木的品種、胸徑大小,青苗的產(chǎn)值等因素。


第三十條 征收宅基地涉及農(nóng)村村民住宅的,按照《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。征收通過(guò)繼承等方式取得的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)依法予以補(bǔ)償。


設(shè)區(qū)的市人民政府規(guī)定農(nóng)村村民住宅具體補(bǔ)償安置辦法,應(yīng)當(dāng)綜合考慮農(nóng)村村民住宅的結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位等因素并兼顧當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。


第三十一條 征收宅基地涉及農(nóng)村村民住宅,采取重新安排宅基地建房安置的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先在村民所屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)選址。選址和安置面積應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃和農(nóng)村村民住宅建設(shè)有關(guān)規(guī)定。市、縣(市、區(qū))人民政府統(tǒng)一組織辦理宅基地審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)規(guī)費(fèi)。


第三十二條 征收宅基地涉及農(nóng)村村民住宅,采取提供安置房安置的,應(yīng)當(dāng)先安置后搬遷;無(wú)法做到先安置后搬遷的,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)自被征地農(nóng)戶騰退房屋之日起3年內(nèi)將安置房屋分配到農(nóng)戶。


安置前被征地農(nóng)民自行安排臨時(shí)住處的,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的,不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房面積人均不得低于當(dāng)?shù)厝司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn),符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)建筑設(shè)施配套要求。


因政府責(zé)任超過(guò)3年未安置的,對(duì)自行安排臨時(shí)住處的被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按照不低于2倍的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的,還應(yīng)當(dāng)另行支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。


第三十三條 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶。被征收的土地已經(jīng)確權(quán)到戶的,土地補(bǔ)償費(fèi)的百分之八十以上歸被征地農(nóng)戶所有,其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,安置補(bǔ)助費(fèi)全部歸被征地農(nóng)戶所有;被征收的土地未確權(quán)到戶的,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。


征收屬于村(居)民小組一級(jí)農(nóng)民集體所有的土地,但是該土地是以村一級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村(居)民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)名義發(fā)包的,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸村(居)民小組一級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;沒(méi)有成立村(居)民小組一級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,由村(居)民小組代為所有。


第三十四條 歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi),由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議,或者村民會(huì)議、村民代表會(huì)議,或者村民小組會(huì)議研究制定具體分配方案,并按照法律規(guī)定討論決定。會(huì)議記錄應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。


農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)專(zhuān)賬核算、專(zhuān)款專(zhuān)用,定期公布收支狀況,接受農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員監(jiān)督,并依法接受農(nóng)業(yè)農(nóng)村、民政等有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。


第三十五條 征收村(居)民小組一級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)除按照本辦法第三十三條、第三十四條規(guī)定分配外,村(居)民小組一級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村(居)民小組會(huì)議可以研究制定具體分配方案,并按照法律規(guī)定討論決定。


第三十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因務(wù)工、經(jīng)商、服役、就學(xué)等原因暫時(shí)離開(kāi)集體經(jīng)濟(jì)組織,不影響其享有征地補(bǔ)償安置的權(quán)利。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織婦女成員不因喪偶、離婚而影響其享有征地補(bǔ)償安置的權(quán)利。


第三十七條 因結(jié)婚、生育、撫養(yǎng)收養(yǎng)和政策性移民等原因加入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,應(yīng)當(dāng)享有征地補(bǔ)償安置的權(quán)利。


第三十八條 禁止貪污、侵占、挪用、私分、截留、拖欠征地補(bǔ)償安置費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民委員會(huì)或者村一級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不得侵占、挪用、私分、截留、拖欠村(居)民小組一級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。


被征地農(nóng)戶或者其他權(quán)利人認(rèn)為分配土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)侵犯其合法權(quán)益的,可以向市、縣(市、區(qū))人民政府相關(guān)部門(mén)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)反映,也可以向人民法院提起訴訟。


第三十九條 因征收土地造成水利、交通運(yùn)輸、電力、通訊基礎(chǔ)設(shè)施等其他地上附著物損壞的,市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)按照等效替代的原則進(jìn)行遷移、改建或者支付遷移費(fèi)、改建費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等。


第六章 法律責(zé)任


第四十條 市、縣(市、區(qū))人民政府及其相關(guān)部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定,未依法履行土地征收程序、落實(shí)征地補(bǔ)償安置的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。


第四十一條 未經(jīng)擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人同意,代替其在土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果、征地補(bǔ)償安置協(xié)議上簽名,或者在土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果、征地補(bǔ)償安置協(xié)議上偽造簽名的,對(duì)市、縣(市、區(qū))人民政府及其相關(guān)部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、土地征收實(shí)施機(jī)構(gòu)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。


第四十二條 貪污、侵占、挪用、私分、截留、拖欠征地補(bǔ)償安置費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用的,責(zé)令改正,追回有關(guān)款項(xiàng),限期退還違法所得,對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分。


第四十三條 對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,依照其規(guī)定執(zhí)行。


第七章 附 則


第四十四條 征收土地預(yù)公告、征地補(bǔ)償安置方案、征收補(bǔ)償安置方案公告、征地補(bǔ)償安置協(xié)議等示范文本,由省人民政府自然資源主管部門(mén)擬定。


第四十五條 本辦法自2024年5月1日起施行。



《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》政策解讀

問(wèn):請(qǐng)簡(jiǎn)要介紹一下《辦法》出臺(tái)的背景。

答:土地征收及補(bǔ)償安置事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益。土地征收補(bǔ)償安置制度建立實(shí)施以來(lái),由于我省在征地補(bǔ)償安置程序、安置措施、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,一些地方履行征地程序不規(guī)范、征地補(bǔ)償安置不到位,導(dǎo)致征地矛盾糾紛突出,發(fā)生大量信訪、行政復(fù)議、訴訟案件。為了貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》及《安徽省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》,有效解決征地補(bǔ)償安置實(shí)踐中存在的問(wèn)題和矛盾,有必要制定《安徽省土地征收補(bǔ)償安置辦法》。

問(wèn):《辦法》在維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益方面作了哪些規(guī)定。

答:《辦法》堅(jiān)持以人民為中心,突出維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益。一是保障被征地農(nóng)民在土地征收補(bǔ)償安置各個(gè)環(huán)節(jié)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。二是確保被征地農(nóng)民各項(xiàng)補(bǔ)償安置措施的落實(shí)。對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)用以及房屋、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用的籌集、支付以及被征地農(nóng)民的安置保障等作了規(guī)定。三是對(duì)違反征地補(bǔ)償安置規(guī)定、侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的行為規(guī)定了法律責(zé)任。

問(wèn):《辦法》在補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配方面作了哪些規(guī)定。

答:《辦法》就土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬及分配程序作了詳細(xì)規(guī)定。一是規(guī)定被征收的土地已經(jīng)確權(quán)到戶的,土地補(bǔ)償費(fèi)的百分之八十以上歸被征地農(nóng)戶所有,其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,安置補(bǔ)助費(fèi)全部歸被征地農(nóng)戶所有;被征收的土地未確權(quán)到戶的,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。二是規(guī)定歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi),由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議,或者村民會(huì)議、村民代表會(huì)議,或者村民小組會(huì)議研究制定具體分配方案,并按照法律規(guī)定討論決定。三是規(guī)定征收村(居)民小組一級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配,村(居)民小組一級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村(居)民小組會(huì)議可以研究制定具體分配方案,并按照法律規(guī)定討論決定。

來(lái)源:安徽省人民政府網(wǎng)

本帖點(diǎn)贊記錄
點(diǎn)贊給態(tài)度,登錄/注冊(cè) 就能點(diǎn)贊
guowen春回大地 2024-1-8 09:09 威望 +1
來(lái)自霍邱論壇APP
jonathan 2024-1-5 13:44 威望 +1
來(lái)自霍邱論壇APP
沙發(fā)
發(fā)表于 2024-1-5 10:13 | 只看該作者 | 來(lái)自安徽
板凳
發(fā)表于 2024-1-5 11:36 | 只看該作者 | 來(lái)自廣東
地板
發(fā)表于 2024-1-5 11:38 | 只看該作者 | 來(lái)自日本
5
發(fā)表于 2024-1-6 16:24 | 只看該作者 | 來(lái)自安徽
沒(méi)有看懂,誰(shuí)能告訴我,補(bǔ)償跟以前比是越來(lái)越高了還是越來(lái)越低了

本版積分規(guī)則

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 | 增值電信業(yè)務(wù)許可證|用戶協(xié)議|霍邱論壇 ( 工信部備案:皖I(lǐng)CP備18017523號(hào)-4 | 經(jīng)營(yíng)性ICP:皖B2-20200144 )
版權(quán)所有:霍邱霍論網(wǎng)絡(luò)傳媒有限公司 | 地址:霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)有意思餐廳五樓
舉報(bào)聯(lián)系電話:0564-6666299;Email:26423575@qq.com

GMT+8, 2024-11-1 02:18

本站法律顧問(wèn):安徽余浩律師事務(wù)所 余浩 律師 | 皖公網(wǎng)安備: 34152202000106號(hào)

Powered by Discuz! X3.4

© 2009-2020 HQ0564 Inc.

快速回復(fù) 返回頂部 返回列表